Telbazar.az
Əmlak villa kateqoriyası şəhər və rayonlar üzrə əmlak elanlarını bir yerdə birləşdirir; sıralamanı qiymətə və ya tarixə görə dəyişə bilərsiniz.
Bu kateqoriyada hazırda aktiv elan yoxdur. İlk elanı siz yerləşdirin.
Əmlak alarkən kupça (çıxarış), sahiblik hüququ, borc və ipoteka yükü mütləq yoxlanmalıdır. Elan yerləşdirmək pulsuzdur; VIP və Premium paketləri obyektin daha çox baxış almasını təmin edir.
Əmlakda qiymət yerləşmə (metro, məktəb, marketlərə yaxınlıq), sahə, mərtəbə, təmir vəziyyəti və sənəd növündən asılıdır. Kupçalı obyekt eyni sahədəki müqavilə əsaslı obyektdən 10–20% baha olur, çünki ipoteka və rəsmi satış üçün yararlıdır. Yeni tikilidə mərtəbə və mənzərə, köhnə tikilidə isə kommunikasiyanın vəziyyəti qiymətə ciddi təsir edir.
Divar və tavanda rütubət ləkəsi, pəncərələrin hermetikliyi, su təzyiqi, kanalizasiya axını, elektrik xəttinin gücü və qapı-pəncərənin keyfiyyəti mütləq yoxlanmalıdır. Binanın giriş hissəsi, lift və qonşuluq da gündəlik rahatlığı müəyyən edir. Baxışı həm gündüz, həm axşam etmək faydalıdır — səs-küy və işıqlandırma fərqli görünür.
Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestrindən çıxarış, sahibin şəxsiyyət sənədi, ailə üzvlərinin razılığı (tələb olunduqda) və kommunal borclar barədə arayış yoxlanmalıdır. İpoteka planlaşdırırsınızsa, ilkin ödəniş, illik faiz və aylıq ödənişi əvvəlcədən hesablayın; obyektin bankın tələblərinə uyğunluğunu da dəqiqləşdirin.
Otaqları geniş bucaqda, təbii işıqda çəkin; mətbəx, sanitar qovşaq və mənzərəni ayrıca göstərin. Təsvirdə sahəni (m²), otaq sayını, mərtəbəni, təmir vəziyyətini, sənədi və kommunal xərcləri yazın. Ünvanı xəritədə dəqiq göstərmək zənglərin keyfiyyətini artırır və boş baxışların qarşısını alır.
