Telbazar.az
Daşınmaz əmlak bölməsində mənzil, ev və villa, torpaq sahəsi, ofis, obyekt, qaraj, yeni və köhnə tikili elanları yerləşdirilir. Otaq sayı, sahə (m²), mərtəbə və təmir vəziyyətinə görə axtarışı dəqiqləşdirə bilərsiniz.
29.000 AZN
250.000 AZN
9.000 AZN
128.000 AZN
Razılaşma yolu ilə
55.000 AZN
17.500 AZN
40.000 AZN
87.000 AZN
250.000 AZN
58,5 AZN
42.000 AZN
30.000 AZN
224.000 AZN
75.000 AZN
65.000 AZN
54.000 AZN
25.000 AZN
19 foto110.000 AZN
9.000 AZN
2 foto75.000 AZN
11 foto3.000 AZN
300 AZN
15 foto300.000 AZN
Əmlak baxışına gedərkən çıxarış (kupça) sənədini, kommunal borcları və binanın texniki vəziyyətini yoxlayın. Beh ödəməzdən əvvəl mülkiyyətçinin şəxsiyyətini təsdiqləyin. Vasitəçisiz, birbaşa sahibindən elanlar bölmədə xüsusilə axtarılır.
Azərbaycanda daşınmaz əmlak qiymətləri rayon, metro yaxınlığı, binanın növü (yeni tikili / köhnə fond), mərtəbə, təmir vəziyyəti və sənəd tipindən asılı olaraq kəskin fərqlənir. Bakının mərkəzi rayonlarında kvadrat metrin qiyməti kənar qəsəbələrdən iki-üç dəfə yüksək ola bilər. Kirayədə isə mövsümilik güclüdür: sentyabr–oktyabr aylarında tələbat artdığından qiymətlər qalxır, qış aylarında sövdələşmə imkanı genişlənir.
Alışdan əvvəl mütləq daşınmaz əmlakın dövlət reyestrindən çıxarışı (kupça) yoxlayın: mülkiyyətçinin adı, sahə, ünvan və yüklülük (ipoteka, həbs, üçüncü şəxsin hüququ) qeydləri burada göstərilir. Müqavilə notariat qaydasında bağlanmalı, beh ödənişi yazılı razılaşma ilə rəsmiləşdirilməlidir. İpoteka planlaşdırırsınızsa, bankın obyektə dair tələblərini (sənəd tipi, binanın yaşı, qiymətləndirmə) əvvəlcədən öyrənin — bu, sövdələşmənin son anda pozulmasının qarşısını alır.
Divarlarda rütubət və kif izlərini, pəncərə və qapıların hermetikliyini, su təzyiqini və istilik sistemini yoxlayın. Kanalizasiya qoxusu, tavanda sızma ləkəsi və elektrik xəttinin köhnəliyi sonradan böyük xərc yaradan detallardır. Binanın liftini, girişini, avtomobil yerini və qonşuluğu gündüz və axşam saatlarında ayrıca müşahidə etmək faydalıdır. Kommunal borcların olmadığına dair arayış tələb edin.
Torpaq sahəsində təyinatı (fərdi yaşayış, kənd təsərrüfatı, sənaye) mütləq dəqiqləşdirin — kənd təsərrüfatı təyinatlı sahədə tikinti icazəsi almaq mürəkkəbdir. Yola çıxışı, elektrik, su və qaz xəttinin məsafəsini ölçün. Ofis və obyekt kirayəsində isə giriş-çıxış axını, vitrin görünüşü, avtomobil dayanacağı və icarə müqaviləsinin müddəti biznesin gəlirliliyinə birbaşa təsir edir.
